Ocena Energetyczna w 2025: Kluczowe zmiany w programie Czyste Powietrze

Czym jest ocena energetyczna budynku?

Ocena energetyczna to uproszczona analiza efektywności energetycznej budynku, która zastępuje dotychczasowy audyt energetyczny. Dokument ten określa stan techniczny obiektu, wskazuje obszary wymagające modernizacji oraz wyznacza standard energetyczny, który budynek musi osiągnąć po zakończeniu prac.

Dlaczego ocena energetyczna jest konieczna?

Ocena energetyczna budynku jest niezbędnym elementem ubiegania się o dofinansowanie w ramach programu Czyste Powietrze. Pozwala określić zapotrzebowanie na energię oraz wskazać działania, które pozwolą na jego redukcję. Nowe wymagania mają na celu uproszczenie procedury i zwiększenie skuteczności modernizacji.

• Obowiązek przedstawienia oceny przy składaniu wniosku o dofinansowanie.
• Określenie minimalnego standardu energetycznego po modernizacji.
• Większa kontrola nad realizacją inwestycji poprzez wizyty ekspertów.

Ocena energetyczna a audyt energetyczny – czym się różnią?

Podstawowa różnica między oceną a audytem polega na zakresie i szczegółowości analizy:

• Ocena energetyczna to ogólna analiza budynku, której celem jest spełnienie wymogów programu Czyste Powietrze.
• Audyt energetyczny był bardziej kompleksowym badaniem, uwzględniającym symulacje komputerowe i dokładne kalkulacje oszczędności energetycznych.

Zalety i wady oceny energetycznej

Nowy system oceny energetycznej ma uprościć procedurę ubiegania się o dotacje, ale niesie ze sobą także pewne wyzwania:

• ✅ Szybsza procedura i mniej formalności dla beneficjentów.
• ✅ Niższe koszty analizy w porównaniu do audytów.
• ❌ Brak jednoznacznych wytycznych dotyczących sposobu przeprowadzania oceny.
• ❌ Nieprecyzyjne kryteria dotyczące wizyt ekspertów.

Nowe zasady i kwoty dofinansowania

W ramach programu Czyste Powietrze 2025 dofinansowanie do oceny energetycznej oraz świadectwa charakterystyki energetycznej będzie uzależnione od poziomu dochodu beneficjenta:

• Podstawowy poziom dofinansowania: 450 zł (ocena) / 200 zł (świadectwo)
• Podwyższony poziom dofinansowania: 630 zł (ocena) / 280 zł (świadectwo)
• Najwyższy poziom dofinansowania: 900 zł (ocena) / 400 zł (świadectwo)

Obowiązkowe wizyty ekspertów – co warto wiedzieć?

Każdy beneficjent programu Czyste Powietrze będzie musiał umożliwić wizytę eksperta przed i po modernizacji budynku. Ekspert oceni stan budynku i zweryfikuje, czy inwestycja spełnia wymagany standard energetyczny (≤120 kWh/m²/rok).

• Ekspert przeprowadzi ocenę przed modernizacją oraz po zakończeniu prac.
• Dokument oceny energetycznej będzie podstawą do uzyskania dofinansowania.

Kontrowersje wokół nowych przepisów

Reforma budzi wiele pytań i obaw, zwłaszcza wśród właścicieli domów. Wątpliwości dotyczą głównie:

• Nieprecyzyjnych kryteriów dotyczących wizyt ekspertów i oceny budynków.
• Wątpliwości, czy koszt oceny jest wystarczający na przeprowadzenie dokładnej analizy.

Podsumowanie: Czy ocena energetyczna to dobre rozwiązanie?

Zmiany w programie Czyste Powietrze budzą mieszane opinie. Z jednej strony uproszczono procedury i ograniczono koszty audytów, ale z drugiej strony brak precyzyjnych kryteriów dotyczących wizyt ekspertów i nowych wymagań może prowadzić do niejasności. Czy nowy system poprawi efektywność energetyczną budynków? Czas pokaże.