Krótka odpowiedź na pytanie:
Operat szacunkowy to kompleksowy dokument, który składa się z kilku istotnych części. W pierwszej części znajduje się szczegółowy opis nieruchomości, zawierający informacje o lokalizacji, powierzchni, stanie technicznym, wyposażeniu oraz dokumentacji prawnej. Kolejna część to analiza rynku nieruchomości, która uwzględnia aktualne trendy, ceny podobnych nieruchomości w okolicy oraz czynniki wpływające na wartość. Następnie rzeczoznawca przedstawia metodę wyceny, którą zastosował (porównawcza, dochodowa lub kosztowa) wraz z uzasadnieniem wyboru. W dokumencie znajdują się również załączniki, takie jak mapy, zdjęcia, dokumentacja techniczna oraz zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami. Operat kończy się wnioskami, w których określona jest wartość nieruchomości oraz data i podpis rzeczoznawcy majątkowego.
