Operat szacunkowy - co to jest?

Operat szacunkowy to profesjonalny dokument wyceny nieruchomości, który stanowi podstawę do określenia jej wartości rynkowej. W dokumencie tym rzeczoznawca majątkowy dokonuje szczegółowej analizy wszystkich czynników wpływających na wartość nieruchomości, takich jak: lokalizacja, stan techniczny, powierzchnia, standard wykończenia, dostępność komunikacyjna, a także aktualne trendy na rynku nieruchomości. Operat szacunkowy jest niezbędny w wielu sytuacjach, m.in. przy zaciąganiu kredytu hipotecznego, podziale majątku, wywłaszczeniu czy sprzedaży nieruchomości. Dokument ten ma charakter urzędowy i może być wykorzystywany w postępowaniach sądowych oraz administracyjnych.